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桃園11月移轉棟數 增幅冠5都  回上一頁
 

台北市、新北市、桃園、台南市及高雄市,昨日公布11月買賣移轉棟數,結果顯示上述5都互有消長。台北、台南和高雄,11月份持續量縮;惟藍營執政的新北市、以及即將在25日升格直轄市的桃園,則逆勢成長,尤其桃園攀升6.2%,升幅高居5都之冠。

 

最新公布的5都建物買賣移轉棟數顯示,台北市移轉棟數為2,286棟,月減7.7%;新北市為4,431棟,月增率為2%;25日即將正式升格的桃園縣,移轉棟數為3,299棟,月增6.2%;台南市為1,433棟,單月萎縮15.8%;高雄市的買賣移轉棟數也月減9.3%,剩下2,756棟。

 

11月份台北市最賣座行政區,由中山區324棟蟬聯,累計今年1~1月總計為28,968棟,與去年同期的36,040棟相比,大幅萎縮近2成、達19.62%。

 

值得注意的是,25日即將正式升格為直轄市的桃園,11月表現不錯。單月建物買賣移轉棟數最高的前三區,分別為:桃園市717棟、中壢市586棟、八德市461棟,其中八德市受到新案交屋潮帶動,交易量成長55.7%。

 

全國不動產總經理石吉平表示,自住客從第3季末起已因成家需求進場購屋,加上桃園縣年底升格,北北桃交通網絡成型,購屋目光轉進,因此即使受到選舉干擾,交易量仍逆勢上漲6.2%。

 

太平洋房屋副總經理章克勤表示,11月交易量之所以與以往年底買氣進入旺季的情況相反,主因是政治因素影響,導致選前買盤觀望;估計今年的買賣移轉棟數停滯下跌。但選舉結束後遞延的買氣將會出現,預估未來交易量可望回穩。

 

石吉平分析,九合一選舉過後,全台綠營執政縣市增加為13個,對政府房地稅制改革造成的預期心理,也會使屋主提前出售意願提升;加上農曆春節前資金需求殷切,房價有望微幅修正,且選後遞延性買盤釋出,成交速度會加快。

 

他估計,2015年上半年前房市交易量漸漸放大;至於2016年,若房地合一正式上路,在租稅轉嫁之下,將轉變成「量縮價揚」的狀態。